2014年12月04日
北市府重新鑑價美河市案土地建物，將再向建商日勝生追討近77億元。資料照片
【綜合報導】驚爆貪瀆弊端的美河市聯合開發案，因權益分配不均，致北市府遭監察院糾正，前天台北市長郝龍斌與準市長柯文哲會面前指會透明處理該案，昨北市捷運局終於公布做了一年的重新鑑價結果，合作建商日勝生至少須再支付近七十七億元給北市府。捷運局說，若日勝生不付，此案要進入仲裁或民事訴訟，將由新任市長決定。
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供地9成分3成
北市捷運局與日勝生建設合作開發、位於北捷小碧潭站的美河市捷運共構宅，百分之九十九的土地由北市府提供，雙方分配權益不均，建商完工後竟取得逾七成土地及建物，市府拿回不到三成，監院調查糾正市府涉圖利建商一百一十億元，去年底檢方偵辦認定捷運局聯開處兩前官員涉造假權益分配，拉高建商建造成本，讓日勝生海削二十億餘元，全案四月偵結起訴兩前官員，現由台北地院審理中。
北市捷運局長蔡輝昇昨指，依監察院糾正意見，重新委託五家不動產估價廠商與兩家營建廠商，對土地及建物重新鑑價，確認美河市二○○六年鑑價土地成本偏低，將向日勝生追討最少七十六億九千八百餘萬元。捷運局聯開處長李政安指，日勝生已提供兆豐銀行連帶保證書三十五點三億元，需再補逾四十一億元，已發函通知建商，待回函再研議付款最後期限。
「影響仲裁判斷」
日勝生昨晚發聲明指，七十六點九八億元是市府單方面主張，公司未表同意，今年六月已提仲裁聲請，市府昨發表的內容意圖影響仲裁判斷，如造成公司損害，將保留法律追訴權。
向監院檢舉的北市議員楊實秋昨說，要求市府追回百億元，現追討近七十七億元相去不遠，追六年弊案有結果很欣喜。德明財經科技大學副教授花敬群說，重新鑑價證明當初估價偏低，郝龍斌能在卸任前處理，態度值得肯定，但也提醒未來市府處理聯開案應更審慎。
美河市聯合開發案小檔案
地點：新北市新店區中央路與環河路口(小碧潭捷運站)
建商：日勝生和北市捷運局聯合開發
面積：2.8萬坪
總銷售金額：預估285億元
規劃：13棟住宅、2棟商辦及1棟購物中心，共2200住戶，北市府拿回500多戶
爭議事件：
2012/12：監察院糾正北市府涉圖利廠商，檢調介入偵辦
2013/05：在北市府要求下，日勝生付35億元保證金，市府同意產權過戶
2013/12：檢調搜索約談北市捷運局聯合開發處前處長高嘉濃等官員，疑竄改鑑價報告遭聲押
2014/12：北市府重新鑑價房地價值，確認低估，向建商求償76億9800餘萬元
資料來源：《蘋果》採訪整理
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